一、现金流量折现模型

企业也是资产，具有资产的一般特征。但是，它又与实物资产有区别，是一种特殊的资产。现金流量折现模型是企业整体价值评估中使用广泛、理论健全的模型。模型的基本理论依据是，企业作为一项整体资产，未来在无限的存续期间内，可以为所有者创造多少现金流量的现值，这个现值就是企业整体价值。现金流量模型通常有三种表达方式，即股利现金流量模型、股权现金流量模型、实体现金流量模型。每个模型都涉及到对企业未来收入及现金流量的预测。

二、相对价值法

相对价值法也是在企业资产评估中常用的方法，其基本原理和指导思想是，要想知道A资产的价值，就在市场上找一个与之相类似的B资产，且B资产具有较好的市场交易定价。相对价值法是将目标企业与可比企业对比，用可比企业的价值衡量目标企业的价值，因此所评估出来的企业价值是一种相对价值，而非内在价值。这种评估方法的难点在于对可比参照物的选择，以及关键变量因素的设定。常见的模型有市盈率模型、市净率模型和市销率模型。市盈率模型适用于连续盈利的企业，市净率模型适用于拥有大量资产、净资产为正值的企业，市销率模型适用于销售成本率较低的服务型企业，或者销售成本率趋同的传统行业。

三、成本法

　　成本法通常适用于单项资产的价值评估，而不适用于对企业整体价值的评估。这种评估方法首先估测资产的重置成本,再估测贬损因素。成本法通常先假定所评估的资产处于继续使用状态，因此需要评估标的的历史资料、形成价值的耗费等数据。通常采用的方法有重置核算法、价格指数法、规模经济 效益指数法、统计分析法等。这种评估饭比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理。但是，如科技进步较快的资产,采用价格指数法往往偏高。

三种方法存在相应的联系和区别，无论哪种方法都存在优点与不足，往往需要结合所要评估的资产和实际情况确定。每种资产评估方法对拟评估的资产和标的也有要求，评估结果当然也会有不同。通常现金流量折现模型适用于企业整体价值评估，相对价值法即适用于企业整体价值评估，也可以运用到单个资产的评估。成本法主要适用于单个资产、历史数据可以作为重要参考依据的资产评估。